Por GERMAN EDUARDO PÁEZ, Socio de la Firma. Por esta época cercana al ocaso del 2020, todos los doctrinantes de la propiedad horizontal hemos venido refiriéndonos a la validez de las asambleas “virtuales” en la posteridad del decreto 579, aquel por medio del cual el Gobierno Nacional en la transitoriedad de la Emergencia Económica habilitó …
Por CAMILO ALBERTO PÁEZ, Socio de la Firma. Nos han consultado con relativa frecuencia sobre la negativa de las compañías aseguradoras de riesgos laborales en reconocer el pago de incapacidades originadas en accidentes laborales, argumentando éstas que el empleador se encuentra en mora en el pago de los aportes correspondientes. Este argumento por parte de …
NEGACION DE INCAPACIDADES DE RIESGOS LABORALES POR MORA EN LOS APORTES Leer más »
Por GERMAN EDUARDO PAEZ, Socio de la Firma. En estas épocas de prolongación de cuarentena, aislamiento preventivo obligatorio y victorias judiciales dudosas (a nuestro juicio) de los mayores de 70 años por buscar su “libertad” con ejercicio al aire libre, se han incrementado las consultas a esta oficina sobre la viabilidad de abrir de manera …
USO DE ZONAS COMUNES EN LA COPROPIEDAD EN EPOCAS DE PANDEMIA Leer más »
Por GERMÁN EDUARDO PÁEZ, Socio de la Firma. En épocas de caos, la confusión reina. Y no es diferente, cuando por el pánico de la pandemia por COVID-19 lleva a que las personas se pregunten en sus casas: ¿Y si me contagio, le cuento a los vecinos? Temor habrá por la discriminación, el repudio, la …
HABEAS DATA Y CONTAGIO COVID EN PROPIEDAD HORIZONTAL Leer más »
Por CAMILO ALBERTO PAEZ, socio de la Firma. 22 de mayo de 2020. En reciente decisión del 21 de abril del presente año, la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reiteró la posición institucional respecto al trámite que deben agotar las empresas prestadoras de servicios públicos previo a la actuación de corte o suspensión del …
Durante los meses de febrero y marzo, e incluso entrado abril, hemos recibido varias consultas en nuestra firma respecto a cuándo sesiona la Asamblea General de Copropietarios por segunda convocatoria, y qué naturaleza tiene la Asamblea por derecho propio. Por este motivo, queremos hacer claridad general al respecto, teniendo en cuenta un caso presentado …
Muchas veces han consultado a esta firma sobre los supuestos poderes omnímodos de la Asamblea General de Copropietarios en una Propiedad Horizontal. Al respecto hemos sostenido en múltiples foros, que la Asamblea General no es, ni de cerca, soberana (la soberanía reside en el pueblo – art. 3º Constitución Política), término este que conlleva la acepción …
LA ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS: NI ILIMITADA, NI ABSOLUTA, NI SOBERANA Leer más »
Hemos venido sosteniendo de antaño, que en la Propiedad Horizontal existen 3 clases de asambleas. He aquí algunas características de cada una de ellas: ASAMBLEA ORDINARIA Fundamento legal: Art. 39 Ley 675 de 2001 Tiempo en que se convoca: Una vez al año, en el tiempo que señale el Reglamento, o en su defecto, dentro …
El régimen de propiedad horizontal no contempla en la ley 675 una norma expresa que determine la naturaleza del uso exclusivo sobre bienes comunes. Sin embargo con una interpretación de todas las normas del derecho civil, y de la misma institución de la propiedad horizontal, podemos definir algunas características que nos permiten determinar su naturaleza …
CONCEPTO: CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE USO EXCLUSIVO Leer más »
Mucho nos han preguntado acerca de los Manuales de Convivencia y de las sanciones que se contienen en dicho documento. Al respecto debemos sentar nuestra posición respecto a la inexistencia de dichos manuales en la ley 675 de 2001. Los “Manuales de Convivencia” son un rezago de una práctica paralegal que nació bajo el régimen …